Apr
29
2013
Alle wollen die schnelle Unterschrift des Baukunden, aber „er zahlt oft einen Hohen Preis, wenn er sich ohne gründliche Prüfung von Angebot, Verträgen und Finanzierung festnageln lässt“, warnt Gabriele Heinrich, Geschäftsführerin von wohnen im eigentum e.V., „das zeigt unsere Beratungserfahrung.“
Denn hat er erst mal unterschrieben, kommt er gar nicht oder nur gegen hohe Kosten aus dem Vertrag. Dass er in der Eile wichtige Punkte übersehen hat, berechtigt nicht zum Ausstieg. Read more »
Feb
25
2013
Manch Besitzer einer Eigentumswohnung eines Einfamilienhauses, der seine Immoblie verkaufen möchte, glaubt, er können das in eigener Regie ohne Makler abwickeln. Natürlich ist das möglich, aber oft wird unterschätzt, wie viel Arbeit das machen kann. Es wird immer über Makler geschimpft, dass sie so viel Geld für so wenig Arbeit bekommen, aber in den meisten Fällen stimmt das nicht. Eine Menge der anfallenden Arbeiten bei einem Immobilienverkauf kann Ihnen der Makler abnehmen. Read more »
Jan
23
2013
Alle Jahre wieder ändern sich pünktlich zum Jahreswechsel einige Reglungen beim Mietrecht. Anfang 2013 müssen sich Mieter auf veränderte Konditionen bei der Mieterhöhung einstellen. Vermieter können vom Mietrechtsänderungsgesetz profitieren, welches am Donnerstag im Bundestag verabschiedet werden könnte. Dieses Gesetz vereinfacht Mietpreisänderungen und erleichtert Hauseigentümern den Rausschmiss von zahlungsunfähigen Mietnomaden. Read more »
Dez
14
2012
Es ist nicht leicht, die passende Immobilie zu finden. Stadt oder Land, Wohnung oder Haus, Alt- oder Neubau? Und irgendeinen „Haken“ gibt es immer und man muss abwägen, was persönliche Priorität hat und was überhaupt finanziell machbar ist.
Kaufpreis bei Neubauten
Bei Neubauten handelt es sich meist um einen Festpreis, der für das schlüsselfertige Haus zu bezahlen ist. Dieser wird je nach Baufortschritt in Teilbeträgen zur Zahlung fällig. Über den Bauträger sollte man unbedingt Erfahrungen einholen, damit man während der Bauphase keine bösen Überraschungen erlebt. Ob der Preis für das Objekt akzeptabel ist, zeigt ein Marktvergleich mit ähnlichen Projekten in der Umgebung. Read more »
Nov
20
2012
Vermieter-Ratgeber von Thomas Trepnau
© by Thomas Trepnau
Die Abrechnung für den Abrechnungszeitraum 2011 der
Mietnebenkosten muss bis Ende Dezember dem Mieter vorliegen. Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2011 noch nicht abgerechnet haben, wird es eng.
Sie haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu stellen und ihren Mietern auszuhändigen.
Zugang der Nebenkostenabrechnung beim Mieter entscheidend
Die Abrechnungsfrist ist eine Ausschlussfrist. Das bedeutet, dass Vermieter, die die Abrechnung zu spät erstellen, in der Regel keinen Anspruch mehr auf Nachzahlungen von Betriebskosten haben.
“Versäumt der Vermieter diese wichtige Frist ist der Mieter fein raus”, so Thomas Trepnau der bekannte Fachbuchautor. Read more »
Okt
21
2012
Berlin-Mitte, 18. Oktober 2012 – Monatelang waren die Zinsen für
Baufinanzierungen in Berlin im Keller – jetzt ziehen die Konditionen wieder an. „Wenngleich der Anstieg der Konditionen für Baukredite noch geringfügig ist, so dürfen wir doch davon ausgehen, dass Baufinanzierungen in den kommenden Monaten teurer werden“, sagt Jan Schwalme, der Veranstalter der Immobilienmesse: „Häuserwelten & Energie“ im Postbahnhof am Ostbahnhof in Friedrichshain-Kreuzberg.
Am 20. und 21. Oktober präsentierten in der Zeit von 11 bis 18 Uhr mehr als 150 Aussteller über 16.000 Immobilienangebote in Berlin und Brandenburg – vom Baugrundstück über das Massivhaus oder Fertighaus bis hin zum Holzhaus. „Wer schon lange überlegt, ein eigenes Massivhaus, Fertighaus oder Holzhaus zu bauen, der sollte das Projekt jetzt angehen, bevor die Preise steigen“, erklärt Jan Schwalme.
Mit 150 Ausstellern haben Hausbauinteressierte auf der Immobilienmesse „Häuserwelten & Energie“ eine Auswahl an 16.000 Immobilien- und Grundstücksangeboten. Neben allen namhaften Hausbauanbietern rund um Massivhaus, Fertighaus und Holzhaus werden auch Energieversorger und Innenausstatter vertreten sein. Vor Ort sind außerdem auf Energietechnik, effiziente und moderne Küchen sowie auf Baufinanzierung spezialisierte Unternehmen vertreten. Die Berliner Immobilienmesse „Häuserwelten & Energie“ widmet sich zudem intensiv den Themen erneuerbaren Energien, Strom- und Heizkosten sowie innovativer Haustechnik. Experten geben Auskunft über das Für und Wider von Erdgas, Öl, Umweltenergie, Solarenergie oder Energie aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz. Baufinanzierer nehmen eine erste Kalkulation vor und verraten, wie viel Massivhaus, Fertighaus oder Holzhaus Bauinteressierte für ihr Geld erhalten. Read more »
Sep
18
2012
Die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie kann sowohl als Wertgutachten als auch durch eine Experteneinschätzung erfolgen. Das Wertgutachten stellt eine ausführliche schriftliche Ausarbeitung zum Immobilienwert dar und ist auch vor Gericht als Beweismittel zugelassen. Wertgutachten werden durch freie und öffentlich bestellte, vereidigte Gutachter erstellt, weshalb die Kosten für ein Wertgutachten sehr viel höher sind, als die Wertermittlung durch einen Immobilienexperten. Read more »
Sep
07
2012
Die Deutschen lieben ihr Eigenheim. Doch vielerorts muss man für die eigenen vier Wände mittlerweile tief in die Tasche greifen. FOCUS-Online gibt einen Überblick darüber, was Immobilien in Deutschland kosten.
Beton, Mörtel, Backsteine – aus diesen Zutaten werden in Deutschland Träume gemacht. Das eigene Haus, die eigene Wohnung sind für viele Deutsche nach wie vor ein Ziel, dass es im Leben zu erreichen gilt. Eine Immobilie schafft Freiräume und entlastet im Alter.
Dazu kommt, dass immer mehr Menschen Immobilien als Geldanlage entdecken. Das liegt zum einen am Mangel an Alternativen: Die alte Brot-und-Butter-Anlage Bundesanleihe bringt kaum noch Zinsen ein. Zum anderen sorgt die seit Jahren schwelende Eurokrise für Unsicherheit. Und auch an den Börsen geht es ständig auf und ab. Da erscheint eine Immobilie vielen als solider Ausweg. Read more »
Jul
10
2012
Quelle: http://www.presseportal.de
Nachdem die ehemaligen Firmengebäude des Brillenherstellers Rodenstock weitgehend entkernt sind, starten jetzt die Abbrucharbeiten. Damit beginnt im Münchner Dreimühlenviertel die sichtbare Umwandlung des Gewerbeareals in das neue Wohn- und Ladenquartier “Rodenstock Garten”. “Nach über 125 Jahren gewerblichen Gebrauchs wird das Gelände nun wieder seiner ursprünglichen Nutzung zugeführt und innerstädtischer Wohnraum geschaffen”, sagt Albert Hofmann, Vorstand der Baywobau Immobilien AG. Bis Anfang 2015 sollen 284 Wohneinheiten entstehen. Über 90 Prozent der 1,5- bis 5- Zimmerwohnungen sind bereits verkauft. Read more »
